Velholdt etplansvilla med sydvendt have i Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervang 7A

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

675.000 kr.

7.418 kr/m²

Ejerudgift 913 kr./md.

  • 91 m²
  • 818 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestervang 7A, en lys og velholdt etplansvilla beliggende i et roligt kvarter i Ranum. Her er hverdagen let tilgængelig med kun få hundrede meter til indkøb og nem adgang til Børnehuset Ranum, der inkluderer både børnehave og vuggestue. Området byder også på naturskønne oplevelser ved Limfjorden og Vilsted Sø, hvor du kan nyde fritidsaktiviteter som fiskeri, kajaksejlads og vandreture. Boligen på 91 m² fremstår lys og indbydende, med et åbent opholdsrum, der danner husets hjerte. Huset er indflytningsklart og står skarpt både inde og ude, men giver også mulighed for at sætte sit eget præg. Når du træder ind i hjemmet, bydes du velkommen af en lys og indbydende entré med vaskefaciliteter og praktisk opbevaringsplads til overtøjet. Herfra ledes du videre til det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en harmonisk enhed. Køkkenet er udstyret med hvide elementer og træbordplader, der skaber en varm atmosfære. Den åbne forbindelse til stuen gør det ideelt til socialt samvær og familiehygge. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, hvor du kan nyde udendørs måltider i solen. Boligen rummer to lyse og gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, der sikrer en behagelig hverdag. Uderummet er en sand oase med en rummelig terrasse, der er perfekt til udendørs spisning og afslapning. Haven er velplejet med en grøn græsplæne og blomsterbede, der tilføjer farve og liv. Carporten og udhuset med en udestue og to skure kan bruge en kærlig hånd, men tilbyder praktisk opbevaringsplads og ekstra fleksibilitet. Vestervang 7A er en bolig, der kombinerer funktionalitet og æstetik i naturskønne omgivelser. Med sin charmerende facade, rummelige have og velholdte indretning er dette hjem perfekt for dig, der ønsker en fredfyldt tilværelse med nem adgang til både by og natur. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum