Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Sigsvej 12

9681 Ranum

Fra EDC

795.000 kr.

4.417 kr/m²

Ejerudgift 1.264 kr./md.

  • 180 m²
  • 1125 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1125 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigsvej 12 – en indbydende etplansvilla med en god og familievenlig planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig, grøn have. Her får I et hjem med masser af plads til både hverdag og samvær samt fine muligheder for at sætte jeres eget præg. Indenfor byder boligen på et rummeligt opholdsmiljø, hvor stue og spisestue ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Stuen har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, og den markante murede pejs skaber både varme og karakter i rummet. Her er god plads til sofagruppe, spisebord og hyggelige stunder med familie og gæster. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader, rigelig skabsplads og en praktisk køkkenø. Her er desuden plads til en mindre spiseafdeling, så morgenkaffen og hverdagens måltider nemt kan klares i køkkenet. Villaen rummer fire værelser i forskellige størrelser, hvilket giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer badeværelse med bruseniche, separat toilet, entré samt praktiske disponible rum og bryggers, der bidrager med ekstra opbevaringsplads. Fra boligen er der nem adgang til den overdækkede terrasse, som danner en hyggelig overgang mellem hus og have. Her kan sommerens måltider nydes i læ og under tag, mens den store, grønne have giver plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Den veletablerede beplantning skaber samtidig en dejlig, ugeneret stemning omkring huset. Til ejendommen hører desuden en fritliggende garage med tilhørende skur, så der er gode muligheder for både parkering, værksted og opbevaring. Sigsvej 12 er kort sagt en rummelig og velindrettet etplansvilla med gode opholdsrum, fire værelser, en skøn overdækket terrasse og en dejlig have – et hjem med mange muligheder i Ranum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren