Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Nygade 3

9681 Ranum

Fra EDC

595.000 kr.

3.005 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 198 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 698.391–1.139.199 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne dejlige villa beliggende på Nygade 3, en stille villavej i Ranum nær Limfjorden og Vilsted Sø. Her får du en bolig med nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder, herunder indkøbsmuligheder, pasningsmuligheder, sportshal og et aktivt foreningsliv. Derudover er du tæt på skøn natur, som indbyder til friluftsliv og afslapning. Kun omkring 7 km til Løgstør og 5 km til Rønbjerg, så du har både by og natur inden for kort rækkevidde. Villaen er beliggende på en overskuelig grund på 700 kvm., der byder på flere gode terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Den store, flisebelagte indkørsel giver masser af plads til parkering, og i den rummelige garage er der plads til både bil og værksted. Indretningen af boligen er praktisk og funktionel. Stueplan byder på en stor entré med trappe til første sal, et lille badeværelse, og et bryggers med udgang og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Det fine køkken står i åben forbindelse med en stor spisestue, hvorfra der er udgang til en sydvendt terrasse. Herudover er der en stor stue i stueplan med udgang til endnu en terrasse, denne gang vestvendt, hvor du kan nyde aftensolen. På første sal finder du et repos, et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, samt tre store værelser og et mindre værelse, der bl.a. kan anvendes som kontor. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår klar til indflytning. Er du interesseret i at høre mere om denne skønne bolig eller ønsker du en fremvisning? Så kontakt os på telefonnummer 98 67 33 44. Vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.