Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Næsbyvej 87

9681 Ranum

Fra EDC

795.000 kr.

3.167 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

  • 251 m²
  • 8.895 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.895 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og karakterfuld villa med plads til hele familien Velkommen til en unik og indbydende bolig, hvor charme, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I masser af plads og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til den store familie eller jer, der ønsker god plads både inde og ude. Boligens stueplan byder på et stort og lyst opholdsmiljø med rummelig stue, køkken/alrum samt separat køkken, der skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Derudover finder I badeværelse, bad, bryggers og praktisk bagindgang, som gør hverdagen ekstra funktionel. På førstesalen finder I boligens værelser samlet sammen med endnu en hyggelig stue og toilet. Herfra er der også udgang til altan og terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommens udbygninger kan man få lov at sætte sit eget præg på. Derudover er der et maskinhus, hvor man har rigeligt med opbevaringsplads. Boligen fremstår med masser af potentiale og fleksible indretningsmuligheder, så I har mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. En ejendom med sjæl, rummelighed og mange muligheder – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.