Moderne villa med dobbelt grund og frugthave i Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Sønderbakken 15

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

6.596 kr/m²

Ejerudgift 1.250 kr./md.

  • 166 m²
  • 1800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1800 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbakken 15, hvor denne indflytningsklare villa byder på en perfekt kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Beliggende på en stille, blind vej i et veletableret 70'er kvarter, er denne ejendom ideel for dig, der søger ro og plads til at nyde livet. Her er du tæt på dagligvarebutikken Dagli’Brugsen, som ligger blot 500 meter væk. For naturelskere er Vilsted Sø og den lokale legeplads lige i nærheden, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Villaen strækker sig over 166 m² og er både lys, velholdt og moderniseret. Med nyere gulve, et køkken fra 2011 og nyrenoverede toilet- og badefaciliteter, er boligen klar til indflytning. De netop udskiftede vinduer, stern og udhæng samt et nymalet tag sikrer, at du kan nyde dit nye hjem uden bekymringer. Træd ind i den lyse og indbydende entré, der er praktisk indrettet med vaskefaciliteter og god skabsplads til overtøjet. Herfra ledes du videre til det åbne opholdsmiljø, der kombinerer køkken, alrum og stue. Det moderne køkken er udstyret med stilfulde materialer og kvalitetsapparater, mens store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald i hele rummet og udsigt til den frodige have. Fra den rummelige stue er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan slappe af i solen og nyde hyggelige måltider i de fredelige omgivelser. Boligen byder på fire værelser, der alle er lyse og rummelige med elegante trægulve. Derudover får du et mindre gæstetoilet samt et badeværelse, der begge er moderne og stilfuldt indrettet med unikke detaljer som en grøn vask og et grønt badekar, der tilføjer karakter. Udenfor venter en rummelig have med en velplejet græsplæne og frugttræer, der skaber en idyllisk atmosfære. Her får du et hyggeligt orangeri, der er perfekt til afslapning året rundt. Derudover fuldendes ejendommen af en rummelig carport med adgang til skur, der giver god plads til parkering og opbevaring. Sønderbakken 15 er en moderne og velholdt villa, der kombinerer komfort med naturskønne omgivelser. Med sin indflytningsklare stand og attraktive beliggenhed er denne bolig et ideelt valg for dig, der søger et harmonisk hjem i Ranum. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum