Murstensejendom med to lejligheder og vandudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Livøvej 61

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

898.000 kr.

3.665 kr/m²

Ejerudgift 1.118 kr./md.

  • 245 m²
  • 9150 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
9150 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige ved Rønbjerg Huse og den hyggelige havn – og ikke så langt fra hverken Ranum eller Løgstør – ligger en spændende sag for bl.a. familien i to generationer og for jer, der aner en fornuftig økonomisk mulighed i delvis udlejning. Der er tale om en landlig ejendom, der er opdelt i to “lejligheder”. I kommer til at overtage ejendommen uden lejemål. Med andre ord kan I blot flytte ind og sætte de i alt 245 kvadratmeter bolig i spil helt, som I forestiller jer det! Stuelejligheden er 136 kvadratmeter stor, og førstesalen disponerer over de resterende 109 kvadratmeter – endda med lidt vandudsigt. Stueetagen byder på tre værelser, et køkken i åben forbindelse med en vestvendt stue, et brusebadeværelse og et bryggers med egen udgang. Førstesalen kommer med tre værelser, en åben repos/stue, et spisekøkken og et stort badeværelse. Hvert et rum er i en rigtig fin størrelse, og det gør det let at indrette og skabe gode miljøer i de hjemlige rammer – jeres eget præg har I mulighed for at sætte helt, som I vil, og i jeres helt eget tempo. Hele matriklen er 9.150 m2 stor, og den gør sig stort på græsplæne, der hurtigt bliver til mark og udsigt, og I kan skimte mod vandets blå nuancer. Derudover er der gårdsplads, parkeringsplads og store mustensudbygninger, som giver jer mulighed for diverse opbevaring samt erhvervs- og hobbyprojekter. Udbygningerne i alle størrelser og indretninger består af hele 1.496 kvm, som i dag indeholder eventoplevelser som lasergame og bueskydning. Vand drager. Heldigvis tager det ikke engang fem minutter på cykel, før I kan ane de høje master, der rokker roligt derudad nede ved havnemolen i Rønbjerg. I kan købe en is, frisk fisk, eller I kan sætte kurs mod stranden. I den anden retning har I Ranum, som både har sports- og kulturhus og supermarked, og derudover tager det bare 12 minutter at køre til bylivet og skole i Løgstør. Summa summarum: en spændende mulighed med masser af plads! Prikken over i’et er udsigten mod Limfjorden. Book endelig en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum