Stor ejendom med ca. 1,1 ha jord og udsigt til Livø, billede 1 af 8
1 / 8

Rønbjergvej 92

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

9.178 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

  • 152 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
G

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en tilværelse med højt til himlen og plads til de store armbevægelser? Så skal I søge mod Næsby, som udgøres af en lille samling huse og gårde helt tæt på Limfjorden. Her kan I nemlig blive de lykkelige ejere af en ejendom med både rigelig plads, muligheder, ca. 1,1 hektar jord og ikke mindst den skønneste udsigt, der strækker sig mod fjorden og hele vejen til Livø. Jeres store matrikel indrammes af træer og støder op til åbne marker, så der er grønt, så langt øjet rækker. Her ligger huset, som venter på nye ejere, og der er tale om en rødstensvilla, der rummer hele 197 m2 og et stort potentiale. Der kan skabes et dejligt hjem til eksempelvis børnefamilien, som skal indrette sig over to etager. På førstesalen får I bl.a. et stort værelse og et uudnyttet loftrum, hvor I kan udfolde jeres gode indretningsidéer – og så er der smuk, smuk udsigt over jeres naturskønne nabolag. Nedenunder supplerer stueetagen med et gæstetoilet, et badeværelse, tre værelser, et bryggers og et disponibelt rum, der kan give plads til såvel hjemmekontoret som lege- eller krearummet. Til slut kommer spisekøkkenet og den tilstødende stue – to rum, der kan forenes, hvis I drømmer om det åbne, moderne leverum. Der er i det hele taget rig mulighed for, at I kan modernisere, som I har lyst, binde sløjfe på hjemmet og indrette præcis den bolig, I ønsker jer. De gode idéer kan I også slippe løs på grunden, hvor plads på ingen måde er en mangelvare. I kan anlægge skønne udsigtsterrasser, små hyggekroge, højbede og køkkenhave, og I kan give plads til såvel en bålplads som en lille lund af frugttræer. Det er stort set kun fantasien, der sætter grænser. Tager du cyklen ned af bakken rammer du Rønbjerg. Her kan du nyde en tur på Rønbjerg havn, tage overfarten til Livø, eller snuppe en fisk med hjem til aftensmad. I Rønbjerg ligger også Landal Feriecenter, med alt fra badeland, minigolf, bowling og aktiviteter for hele familien. Langs fjorden fra Rønbjerg til Lendrup og Skovsøren er der lange børnevenlige strande, og hvis du trænger til noget lækkert på turen, kan trangen nemt stilles på Næsbydale Badehotel eller Vingården Glenholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum