Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vestergade 36, 1. th.

6800 Varde

Fra EDC

798.000 kr.

8.489 kr/m²

Ejerudgift 1.884 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
432 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 648.732–1.003.620 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 36, 1. th. får du en rummelig og velindrettet ejerlejlighed på 94 m² med en attraktiv og central beliggenhed i Varde. Her er du tæt på byens hyggelige gågade, indkøb, caféer og øvrige faciliteter – samtidig med at boligen byder på gode, rolige rammer. Lejligheden har en god og funktionel indretning med en rummelig stue, 2 gode værelser, køkken og badeværelse. De gode rumstørrelser giver fine muligheder for både par, den lille familie eller dig, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby. Fra stuen er der adgang til en dejlig altan, som giver et ekstra uderum og et skønt sted at nyde kaffen eller den friske luft. En stor fordel ved lejligheden er den tilhørende carport, så du har din egen faste parkeringsplads lige ved ejendommen. Det er en bekvemmelighed, der er svær at undvære, når hverdagen skal fungere – og samtidig et attraktivt plus ved lejligheden. Herudover er der tilhørende kælderrum for praktisk opbevaring. Her får du altså en rummelig ejerlejlighed med en god indretning, dejlig altan, egen carport og ikke mindst en beliggenhed, hvor byens tilbud er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.