← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Nørregade 22A, st. tv.

6800 Varde

Fra EDC

648.000 kr.

11.571 kr/m²

Ejerudgift 1.506 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
D

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en rigtig god lejlighed til dig, der lige er flyttet hjemmefra - eller til dig, der leder efter en god investering i form af en bolig til udlejning. Denne stuelejlighed står flot og indflytningsklar med et åbent opholdsrum og et fint soveværelse samt en skøn beliggenhed få skridt fra et grønt område i hjertet af Varde. Lejligheden ligger i en nydelig, teglhængt rødstensejendom fra 1987. Indenfor bliver du budt velkommen i en stor, lys entré med god plads til overtøjet og adgang til et hvidt badeværelse med separat bruseniche. Stue og køkken ligger i åben forbindelse: køkkenet er holdt i et tidløst design med hvide fronter og god plads til opbevaring, og kogenichen har kig til stuen og får derfor lys både herfra og fra de smalle, østvendte vinduer. Stuen vender mod vest og har et smukt skibsgulv i varm tone. Lyset strømmer ind gennem det store trefagsvindue, og som en ekstra finesse er der en indbygget vinreol. Boligen fuldendes af et fint lille soveværelse med en smart, specialbygget soveplads med muret sokkel. Med i købet følger et opbevaringsrum samt brugsretten til en række gode fællesfaciliteter – herunder cykel- og vaskekælder samt en baggård med parkeringspladser. Fra adressen er der ca. 100 meter til Vestergade, hvor hyggelige butikker ligger side om side i charmerende gamle bygninger. Her finder du alt fra tøj- og skobutikker og boghandel til guldsmed, bank og optiker. Du kan også hente en pizza med hjem til aftensmaden fra Mama Rosa eller nyde en middag på Restaurant Gro i Arnbjerg Pavillonen. Med andre ord er her et skønt hjem til dig, der drømmer om at flytte direkte ind i en stuelejlighed midt i byen – eller om at leje ud til andre med den drøm. Kontakt EDC Varde, så arrangerer vi en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde