Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Storegade 12, 2. tv.

6800 Varde

Fra EDC

895.000 kr.

9.323 kr/m²

Ejerudgift 3.243 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 719.838–911.724 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får det bedste fra flere verdener, hvis du flytter ind i denne dejlige lejlighed i Storegade 12 i Varde. 100 meter fra hoveddøren kan du gå direkte ud i Arnbjergparken via en lille sti, og 200 meter i den anden retning ligger byens hyggelige torv. Du har indkøb, caféer, spisesteder og specialbutikker lige om hjørnet, og der er kort afstand til togstationen, og har du børn, kan de cykle til Frelloskolen og Campus på under 10 minutter Lejligheden er placeret på anden sal i en ældre, velholdt ejendom fra 1955. Indenfor venter en pæn, lys og velholdt bolig med tre værelser, sammenhængende stue-spisestue, et moderniseret køkken samt badeværelse og et rigtig praktisk walk-in closet med vaskefaciliteter. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier og direkte udgang til den vestvendte altan. Her kan du nyde solen om eftermiddagen og aftenen, mens du kigger ned over den charmerende gamle gade. Altanen er integreret i bygningen, hvilket giver læ og gør den brugbar en stor del af året. Med til lejligheden følger et depotrum på 5 m2. Køkkenet er moderniseret i et lyst og tidløst design med god skabsplads, opvaskemaskine og gode bordmeter, der gør madlavningen til en fornøjelse. Lejlighedens tre værelser giver dig flere indretningsmuligheder, hvad enten du har brug for børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Alt i alt får du en indflytningsklar lejlighed med altan, en funktionel planløsning og en super central beliggenhed i Varde - oplagt til både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker at bo tæt på byens puls og samtidig have let adgang til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.