Vestergade 34D, 1.

6800 Varde

Fra Nybolig

799.000 kr.

11.925 kr/m²

Ejerudgift 2.761 kr./md.

67 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 67 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1907
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 271 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 615.644–1.080.310 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse ejerlejlighed på 67 m² i Varde tilbyder en gennemtænkt indretning, der udnytter pladsen til fulde. Boligen er løbende vedligeholdt, hvilket sikrer et moderne udtryk med respekt for ejendommens oprindelige karakter. Indenfor mødes du af et indbydende miljø, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind og skaber en luftig atmosfære i opholdsrummene. Denne lejlighed er målrettet dig, der søger en indflytningsklar bolig, hvor kvadratmeterne er prioriteret til gavn for både samvær og personlig komfort. Indeholder: Opgang Entré/gang Stor stue Badeværelse med bruseniche Dejligt køkken med spiseplads Soveværelse Øvrige: Carport Værksted/udhus Fælles have De praktiske faciliteter er tænkt ind i helheden, så hverdagen kører problemfrit fra det øjeblik, du parkerer bilen. Beliggenheden i Varde er yderst central, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Indkøbsmuligheder som Føtex ligger i kort afstand, så de daglige indkøb klares hurtigt. Derudover indbyder området omkring Varde Garten til gåture og rekreative pauser i de grønne omgivelser midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 639.200 kr.
Banklån: 119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.