Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Storegade 8, 1. mf.

6800 Varde

Fra EDC

648.000 kr.

5.945 kr/m²

Ejerudgift 3.643 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 916.671–1.149.872 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Storegade 8, 1. mf. får du en sjældent central adresse i hjertet af Varde - med gågaden og Torvet lige om hjørnet og byens hyggelige caféliv, butikker og hverdagsfaciliteter inden for få minutters gang. Lejligheden er beliggende på 1. sal i en solid rødstensejendom fra midten af 1950'erne og fremstår med en charmerende, nostalgisk stemning, hvor mange af de originale detaljer stadig er bevaret. Her får du en bolig med sjæl, historie og et væld af muligheder for at sætte dit eget præg. Indretningen byder på entré, badeværelse, køkken, to værelser samt to stuer en suite, fordelt på en rummelig dagligstue og en hyggelig spisestue. Planløsningen giver gode rammer for både hverdagslivet og hyggelige sammenkomster. Et særligt plus er de to overdækkede altaner, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde morgenkaffen eller aftensolen - også når vejret viser sig fra sin mere ustadige side. Selvom beliggenheden er midt i byen, er naturen aldrig langt væk. Arnbjerg og området omkring Gl. Varde Sommerland ligger tæt på og giver gode muligheder for gåture, motion og afslapning i grønne omgivelser. Her får du det bedste fra begge verdener: byens puls og naturens ro. Lejligheden trænger til en kærlig og gennemgribende renovering, men for den rette køber gemmer der sig en oplagt mulighed for at skabe en moderne og særdeles attraktiv bolig på en af Vardes mest centrale adresser. En bolig med karakter, potentiale og en beliggenhed, der er svær at overgå - her er rammerne klar til næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.