Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Vestergade 16

7200 Grindsted

Fra EDC

1.595.000 kr.

9.969 kr/m²

Ejerudgift 1.713 kr./md.

  • 160 m²
  • 302 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
302 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig med sjæl, charme og masser af plads til familielivet. Her fordeler de mange kvadratmeter sig over flere plan og skaber et hjem med en helt særlig atmosfære, hvor smukke detaljer, gode rum og hyggelige opholdsarealer går hånd i hånd. Allerede i entréen fornemmer man boligens særlige karakter. Her bliver I mødt af en skøn rumfornemmelse med højt til loftet og adgang videre til hjemmets stue, køkken og kælder. Det store og rummelige køkken danner en dejlig ramme om hverdagens små og store øjeblikke og fører videre til boligens store badeværelse. Her venter en lille oase med spa, smukke klinker og unikke detaljer, som giver rummet sin helt egen stemning. Spisestuen og dagligstuen byder på et skønt lysindfald og masser af plads til både hverdag og gæster. Her er der rum til lange middage omkring spisebordet, rolige søndage i sofaen og hyggelige stunder med dem, man holder af. På førstesalen finder I to store værelser, en hyggelig repos samt endnu et badeværelse. Etagen fungerer derfor perfekt som en mere privat afdeling af hjemmet og giver familien gode muligheder for at indrette sig efter behov. Også kælderen byder på overraskende meget plads og et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder I to store disponible rum, som kan indrettes helt efter familiens behov – måske som hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Dertil kommer et mindre viktualierum, et praktisk vaskerum samt yderligere to disponible rum, der i dag anvendes til værktøj og indendørs værksted. Fra kælderen er der desuden direkte udgang til gården, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem boligens forskellige niveauer og samtidig gør etagen ekstra anvendelig i hverdagen. Når sommeren melder sin ankomst, kan livet flyttes ud i den hyggelige gårdhave. Her er der mulighed for at skabe en stemningsfuld og ugeneret oase med grønne krukker, havemøbler og grill. Forestil jer morgenkaffen i solen, lange sommeraftener omkring bordet og hyggelige stunder med familie og venner. Gårdhaven er overskuelig og indbyder til at sætte sit helt eget personlige præg. Som en ekstra charmerende detalje finder I også et mindre orangeri/drivhus, der tilfører gårdhaven en helt særlig stemning. Her kan grønne planter og blomster få lov at trives, eller stedet kan indrettes som en lille hyggelig krog, hvor man kan nyde en kop kaffe og forlænge de lune dage lidt ekstra. En lille detalje, der er med til at understrege ejendommens hyggelige og personlige udtryk. Til ejendommen hører desuden en carport, som giver en praktisk og overdækket parkeringsmulighed tæt ved boligen samt mulighed for ekstra opbevaring af eksempelvis cykler og hverdagens praktiske ting. Her får I kort sagt et hjem, der kan noget særligt. En bolig med charme og personlighed, hvor de mange kvadratmeter, de forskellige niveauer og de fine detaljer skaber en stemningsfuld ramme om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.