Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solvej 3, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Solvej 3

7200 Grindsted

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

11.946 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 167 m²
  • 756 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med central beliggenhed og hyggeligt gårdmiljø. På Solvej i Grindsted får I en bolig, der kombinerer en central beliggenhed med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Her bor I tæt på indkøb, caféer, byliv, stisystemer og hverdagens faciliteter, samtidig med at ejendommen ligger roligt placeret med et skønt og privat gårdmiljø bag huset. Her får man følelsen af at bo tilbagetrukket og ugeneret, selvom man har byen lige omkring sig. Villaen fremstår velholdt og indbydende med klassiske detaljer, lyse opholdsrum og en stemning, der gør huset både hyggeligt og rart at opholde sig i. Flere af boligens originale elementer er bevaret, hvilket giver hjemmet charme og personlighed, mens planløsningen skaber gode rammer for hverdagen. Samtidig fremstår boligen med en god kombination af hyggelig villaatmosfære og funktionelle løsninger. Boligens stueplan byder på entré, badeværelse, bryggers samt et køkken med spiseplads og god opbevaringsplads. Derudover får I to hyggelige stuer og i alt 4 værelser fordelt i boligen, hvilket giver gode indretningsmuligheder og plads til både familien, hjemmekontor eller hobby. De lyse rum og den hjemlige atmosfære skaber en behagelig stemning i opholdsrummene, og fra et af værelserne i stueplan er der direkte udgang til terrasse og haven. På førstesalen finder I repos, badeværelse samt tre værelser med hyggelige skråvægge og en stemning, som passer perfekt til husets stil. Her er god plads til både familie, gæster eller hobby, og førstesalen bidrager med mange anvendelige kvadratmeter. Udendørs får I et særdeles hyggeligt og afskærmet gårdmiljø med flere terrasseområder, grøn beplantning og små hyggelige kroge. Her er der god mulighed for at nyde solen og skabe hyggelige rammer omkring udelivet i rolige omgivelser. Den store terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret og giver god plads til både afslapning og samvær med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport samt skur/opbevaringsrum, og haven fremstår overskuelig og hyggelig med gode muligheder for at nyde udelivet i private rammer. Her får I en bolig med charme, sjæl og en attraktiv beliggenhed midt i Grindsted – perfekt til jer, der ønsker en klassisk villa med hyggelige omgivelser, gode opholdsrum og byens faciliteter tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.