Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hørlycks Alle 12C, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Hørlycks Alle 12C

7200 Grindsted

Fra Nybolig

1.400.000 kr.

9.655 kr/m²

Ejerudgift 1.384 kr./md.

  • 145 m²
  • 837 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 145 m² · BBR: 145 m² bolig + 68 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at vågne op til udsigten over åbne enge… stilheden… og naturen, der næsten føles som en del af din egen have. På Hørlycksallé 12C får du en beliggenhed, som man ganske enkelt ikke kan ændre på – og som sjældent udbydes. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, samtidig med at du er tæt på Grindsteds hverdag og faciliteter. Ejendommen rummer i alt 145 kvm bolig samt 68 kvm kælder som er registreret som erhvervsdel - dette åbner op for en lang række muligheder. Her kan du skabe en oplagt forældreafdeling, teenageafdeling, hjemmekontor eller liberalt erhverv – kun fantasien sætter grænser. Indvendigt står boligen i dag som et projekt – men netop dét er styrken. Her får du muligheden for at tænke nyt, forme rummene efter dine behov og skabe et hjem, der passer præcis til dig. Med flere gode rum er der masser af plads at arbejde med – både til familien, hobbyer eller erhverv. Opholdsrummene er allerede i dag placeret helt rigtigt i forhold til udsigten. De store vinduespartier og udestuen inviterer lyset indenfor og giver en helt særlig forbindelse til naturen udenfor. Her er det oplagt at skabe et moderne køkken-alrum og opholdsområde, hvor udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Fra udestuen træder du direkte ud på den store terrasse, hvor du kan nyde solen og de åbne vidder – et sted, der virkelig har potentiale til at blive noget helt særligt. Kælderen giver ekstra anvendelige kvadratmeter, og med både garage og carport er der styr på de praktiske forhold. Her er ikke tale om en bolig for alle – men for den rette køber er det en sjælden chance for at skabe noget helt unikt på en beliggenhed, der i sig selv er hele investeringen værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 70.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.120.000 kr.
Banklån
210.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.