Krogagervej 28, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Krogagervej 28

7200 Grindsted

Fra Nybolig

1.199.000 kr.

11.311 kr/m²

Ejerudgift 1.448 kr./md.

  • 106 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med moderne køkken-alrum, stor have og anvendelig kælderPå Krogagervej 28 får I en velholdt villa med en attraktiv kombination af gode opholdsrum, en brugbar kælder og en stor have. Beliggenheden er central i Grindsted med kort afstand til både indkøb, skole, fritidsfaciliteter og bymidten, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til både stueplan og kælder. Husets naturlige samlingspunkt er det moderne køkken-alrum, som fremstår lyst og indbydende med god skabsplads, fine arbejdsforhold og plads til, at familie og gæster kan samles omkring spisebordet. Fra alrummet er der en naturlig forbindelse til den store opholdsstue, som imponerer med sine markante vinduespartier mod haven og et fantastisk lysindfald. Stuen indbyder til hyggelige stunder året rundt og har god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Pejsen bidrager til den hyggelige stemning, mens den direkte udgang til terrassen gør det nemt at trække udelivet helt ind i boligen på de varme dage. Stueplanet rummer desuden to gode værelser samt et badeværelse, hvilket giver en funktionel indretning for både parret, den lille familie eller førstegangskøberen. Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyrum, hjemmekontor, træningsrum eller opbevaring alt efter behov. Derudover findes både bryggers og badeværelse, som gør kælderen særdeles praktisk i hverdagen. Udendørs får I glæde af en stor og grøn have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. De etablerede træer og beplantninger skaber en behagelig atmosfære og giver haven karakter. De flisebelagte terrasseområder giver mulighed for at nyde solen gennem dagen, mens den store græsplæne giver plads til både leg og havedrømme. Boligen fremstår velholdt både inde og ude, og med solceller på taget får I samtidig en bolig, hvor der er tænkt på energiforbruget og de løbende driftsomkostninger. Hertil kommer gode parkeringsforhold, carport samt værksted og udhus med plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter. En bolig med mange anvendelsesmuligheder, god plads både inde og ude samt en central beliggenhed tæt på alt det, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
959.200 kr.
Banklån
179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted