Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Lyngvej 10

7200 Grindsted

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.453 kr/m²

Ejerudgift 1.519 kr./md.

  • 137 m²
  • 713 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngvej 10 - en rummelig villa på 137 m², attraktivt beliggende i Vestbyen i Grindsted. Her får du en bolig med en solid grundplan, gode kvadratmeter og masser af potentiale – et hjem, hvor de kommende ejere får mulighed for at sætte deres helt eget præg over tid. Boligen byder på fire gode værelser, hvoraf det ene er placeret, så der er oplagt mulighed for at etablere en naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Derudover får du både badeværelse og gæstetoilet – en praktisk løsning, som gør hverdagen nem og funktionel. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, der har direkte forbindelse til både den store stue og den hyggelige udestue. Planløsningen skaber et godt flow mellem opholdsrummene og giver et stærkt udgangspunkt for dem, der på sigt ønsker at opdatere udtrykket, uden at skulle ændre på boligens velfungerende indretning. Ejendommen fremstår velholdt og passet, samtidig med at den giver nye ejere en oplagt mulighed for at modernisere i eget tempo og efter egne ønsker. Her får du en bolig, der kombinerer indflytningsklarhed med friheden til at skabe dit eget drømmehjem. Udendørs fortsætter de gode rammer med en stor garage, der giver god plads til hobby eller opbevaring, en carport med plads til to biler samt en flot brostensbelagt indkørsel med gode parkeringsforhold. Haven er privat og ugeneret, og baghaven indbyder til både afslapning, leg og etablering af køkkenhave. Beliggenheden i Vestbyen er attraktiv og efterspurgt. Med kort afstand til skole, børneinstitutioner og indkøb er hverdagen nem at få til at hænge sammen, og boligen er derfor særligt velegnet til børnefamilien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted