Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Østergade 11

7200 Grindsted

Fra EDC

1.375.000 kr.

10.185 kr/m²

Ejerudgift 1.380 kr./md.

  • 135 m²
  • 921 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med karakter, stemning og en central beliggenhed, hvor der er plads til både hverdag og festlige sammenkomster? Så er Østergade 11 i Grindsted et oplagt valg. Her får du 135 velindrettede boligkvadratmeter med en herskabelig atmosfære, der mærkes allerede fra den rummelige entré. Stueplan byder på køkken, badeværelse, et værelse som kan anvendes til både soveværelse eller kontor samt et hyggeligt køkken-alrum med direkte udgang til den store og ugenerte have. Her er der god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder, ligesom den udendørs spa indbyder til velvære året rundt. Boligens charme understreges af de flotte kurvefletgulve, som går igen i flere af rummene. Gulvene rummer masser af sjæl og kan let friskes op med en slibning, hvis man ønsker at fremhæve deres fulde potentiale. På førstesalen finder du tre gode værelser, et rummeligt badeværelse samt en stor, åben hems, der giver ekstra opholdsplads eller mulighed for flere sovepladser, når familie og venner kommer på besøg. Fra køkkenet er der adgang til kælderen, som er oplagt til opbevaring, viktualierum eller måske en fremtidig vinkælder for den vininteresserede køber. Udvendigt fremstår ejendommen velholdt med netpudset facade, og både tag og vinduer er i fornuftig stand. En særlig fordel ved ejendommen er den private indkørsel via den tidligere posthusgrund, som giver usædvanligt gode parkeringsforhold - noget man sjældent finder på de omkringliggende ejendomme i området. En charmerende og rummelig byejendom med en attraktiv beliggenhed, masser af muligheder og en stemning, der skal opleves. Velkommen til Østergade 11.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.