1 / 3

Nørregade 66

7200 Grindsted

Fra Home.dk

975.000 kr.

8.945 kr/m²

109 m²
788 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 109 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 906.062–1.333.710 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Utrolig hyggelig villa som fremstår meget velholdt. Boligen er i alt 170 kvm. fordelt på 3 plan og en god vestvendt grund. Her er masser af hygge og charme og så bor man i gåafstand til både indkøb og skole. Indretning:- entre med trappe til 1.sal- køkken med god skabsplads, vinylgulv og halvmur til spiseafdeling- spiseafdeling og stue i åben forbindelse med tæppe og gode store vinduespartier mod syd1. sal- fordelingsgang med skabe- stort værelse med tæppe- stort soveværelse med tæppe og stort skydeskab- badeværelse med klinker og brusenicheKælder:- vaskerum med klinker og god bordplads - 3 gode disponible rum- lille badeværelse med klinkerHerudover er der carport samt muret redskabsrum. Der er en god hyggelig sydvendt terrasse i flere plan samt en dejlig lukket vestvendt have. En rigtig hyggelig villa til en fornuftig husleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 780.000 kr.
Banklån: 146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.734 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.