Fynsgade 58, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Fynsgade 58

7200 Grindsted

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.000 kr/m²

Ejerudgift 1.465 kr./md.

  • 155 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med god plads både inde og ude – attraktiv beliggenhed i GrindstedPå en rolig og attraktiv beliggenhed i Grindsted finder I denne velholdte villa, som byder på en rummelig planløsning, en stor garage, en skøn udestue og en dejlig have med masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Her får I en bolig, der gennem årene er passet godt på, og som danner gode rammer for familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Fra entréen ledes I videre ind i boligen, hvor en funktionel indretning skaber gode rammer for hverdagen. Fra den store garage er der direkte adgang til huset via bryggerset – en praktisk løsning, der gør hverdagen lidt nemmere. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue med god plads til både sofagruppe og familiens samvær. Herfra er der forbindelse til alrummet, som skaber en god sammenhæng mellem boligens opholdsrum. Køkkenet har en hyggelig spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med den store spisestue, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster. I stueplan finder I desuden et stort soveværelse med direkte udgang til haven, endnu et værelse samt to badeværelser. På førstesalen venter yderligere to gode værelser samt et repos, der kan indrettes som kontor, hobbyrum eller legerum alt efter familiens behov. Udendørs får I en stor og velanlagt have med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. De hyggelige terrassemiljøer giver mulighed for at nyde solen dagen igennem, mens den store overdækkede udestue forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme om både hverdag og gæstebesøg. Til ejendommen hører desuden en stor garage med tilhørende depotrum, som giver gode muligheder for både værksted, hobby og opbevaring. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Grindsteds bymidte, indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Her bor I i et veletableret villakvarter med nem adgang til hverdagens fornødenheder, samtidig med at I kan nyde rolige omgivelser. Her får I en rummelig og velholdt villa med fire værelser, to badeværelser, gode opholdsrum og en skøn have – en bolig med masser af muligheder for familien, der ønsker god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted