← Tilbage
Funktionel etplansvilla med plads til hverdagen, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergårdsvej 25

5450 Otterup

Fra Home.dk

695.000 kr.

7.092 kr/m²

  • 98 m²
  • 756 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergårdsvej 25 i Lunde får I en overskuelig etplansvilla på 98 m², som henvender sig godt til parret, den lille familie eller jer, der ønsker en bolig med en enkel og funktionel indretning. Ejendommen ligger i rolige, landlige omgivelser med cirka 200 meter til Børnehuset Græshoppen. Samtidig er der blot omkring fem kilometer til Otterup, hvor I finder skole, indkøb, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige faciliteter. Odense centrum kan nås på cirka 16 minutter i bil, og motorvejsnettet ligger omkring 20 minutters kørsel væk. Indenfor byder boligen velkommen i en entré, hvorfra planløsningen fordeler sig naturligt. Her finder I to gode værelser med flere indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum. Dertil kommer et flisebeklædt badeværelse med bruseniche. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads, og herfra er der forbindelse til boligens rummelige opholdsstue. Stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt og rummer fint både sofaarrangement og spiseafdeling. De brede vinduespartier sørger samtidig for et behageligt lysindfald og giver kig til de grønne omgivelser. I tilknytning til køkkenet ligger et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et mindre depot. Fra opholdsrummet er der udgang til en overdækket terrasse, som skaber gode rammer om grillaftener, afslapning og udeliv i store dele af året. Derudover findes endnu et terrasseareal ved boligen. Den 756 m² store grund byder på en rummelig og overkommelig have med græsplæne, beplantning og plads til både leg, fritidsinteresser og hyggelige ophold i det fri. Til ejendommen hører desuden carport og et stort skur, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring og værkstedsplads. Alt i alt får I her en funktionel bolig med en fin størrelse, anvendelige udbygninger og en rolig beliggenhed tæt på både natur, daginstitution og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup