Charmerende rødstensvilla på dejlig grund i fredelige og landlige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Roerslevvej 65

5450 Otterup

Fra Home.dk

695.000 kr.

5.991 kr/m²

  • 116 m²
  • 990 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Roerslevvej 65 får I en charmerende rødstensvilla med en funktionel indretning, gode rum og en dejlig landlig atmosfære. Boligen rummer 116 m² fordelt på stueplan og førstesal, mens den 990 m² store grund giver god plads til både udeliv, leg og afslapning. Her får I et hjem, der henvender sig til både familien og parret, som ønsker fredelige omgivelser og samtidig god plads i hverdagen. Indenfor bydes I velkommen i en central entré, hvorfra boligens rum fordeler sig på naturlig vis. Entréen har god plads til overtøjet og giver samtidig adgang til trappen mod førstesalen. Fra entréen træder I først ind i boligens værelsesafdeling, som består af to gode og regulære værelser. Begge rum har fine indretningsmuligheder og kan anvendes som eksempelvis soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. I samme del af huset finder I et praktisk bryggers, som bidrager med ekstra funktionalitet i hverdagen. Turen fortsætter videre til det lyse køkken, som byder på gode arbejdsflader, rigelig skabsplads og plads til en hyggelig spiseplads ved vinduet. Her kan hverdagens måltider samles i uformelle rammer, mens vinduespartiet giver et behageligt lysindfald og kig til de grønne omgivelser. Fra køkkenet er der videre adgang til den rummelige stue, hvor der er god plads til at indrette både spiseafdeling og et større sofaarrangement. Brændeovnen tilfører rummet varme og hyggelig stemning, mens vinduerne på flere sider sørger for et fint naturligt lys. Stuen bliver således et oplagt samlingspunkt, hvor familien kan mødes til både hverdagsliv, middage og afslappende aftener. Tilbage i entréen fører trappen op til førstesalen. Heroppe finder I endnu et rummeligt værelse samt boligens badeværelse, hvilket skaber en praktisk og fleksibel indretning på tværs af etagerne. Førstesalen rummer desuden et disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder samt adgang til et stort loftsrum, der giver særdeles gode muligheder for opbevaring. Hertil kommer et disponibelt rum i kælderen. Udenfor venter en overskuelig grund på 990 m² med græsarealer, beplantning og god plads omkring huset. Den brede grusbelagte indkørsel giver fine parkeringsforhold, mens haven rummer plads til både terrassemiljø, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Ejendommen suppleres desuden af flere praktiske udbygninger, der giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller fritidsprojekter. Alt i alt får I på Roerslevvej 65 en rummelig og stemningsfuld ejendom med tre gode værelser, et badeværelse, et praktisk bryggers, en stor stue og flere anvendelige bonusarealer. Alt sammen placeret på en dejlig grund i fredelige og landlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup