Stationsvej 9, Uggerslev, 5450 Otterup, billede 1 af 1

Stationsvej 9

5450 Otterup

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.795 kr/m²

Ejerudgift 2.194 kr./md.

  • 117 m²
  • 3415 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 234 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3415 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 117 kvadratmeter fra 1926 byder på fire værelser og et stort lyst opholdsrum med to stuer, som skaber et hjem med plads til både privatliv og samvær. På en 3.415 kvadratmeter stor grund er der rig mulighed for at udfolde sig ude som inde, og med den attraktive beliggenhed i Uggerslev er der nem adgang til dagligdagens behov. De karakteristiske spidsgavle og farvesætningen med røde vinduer sætter et markant præg på huset og rammer en hyggelig, landlig stemning. Indenfor præsenterer huset sig med en klassisk planløsning, hvor entréen fører videre til en stor pejse- og opholdsstue med god loftshøjde og masser af dagslys gennem store, symmetrisk placerede vinduer. Stort set alle rum er udstyret med et ensartet mørkt laminatgulv, der giver et moderne udtryk til boligens traditionelle karakter. Spisestuen, placeret mellem stue og den lyse køkken/alrum, inviterer til madlavning og hyggelige middage. Køkkenet med lyse elementer og god plads har direkte adgang til bryggers og praktisk badeværelse, som er funktionelt indrettet med hvidt flisegulv, moderniseret vaskearrangement samt separat brus. Udeområdet byder på en overdækket terrasse, der giver mulighed for udendørs liv uanset vejret. Den store grund er sammensat af græsarealer og beplantning, som giver masser af plads til aktiviteter, udendørs leg eller haveprojekter. Foruden huset er der en stor garagebygning med flere porte og tilhørende disponiblerum, hvor bilerne kan parkeres og opbevaring kan finde sted, alt sammen med let adgang via indkørslen. Beliggenheden sikrer gode rammer for familieliv med busstoppestedet tæt på, der forbinder Uggerslev med de omkringliggende områder. Landsbysamfundets nærhed betyder, at man hurtigt er i kontakt med både natur og lokale faciliteter, mens Nordfyns attraktioner er inden for rækkevidde. Dagligvareindkøb og skoler findes på kort afstand, hvilket gør hverdagen ubesværet for børnefamilier og pendlere. Her kombineres roen fra den store private grund med tilgængeligheden til det nære samfund og transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordfyn

64821634

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup