Villa til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Franktoftegyden 14

5450 Otterup

Fra EDC

700.000 kr.

7.778 kr/m²

Ejerudgift 1.008 kr./md.

90 m²
1050 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1050 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Rolig beliggenhed med markudsigt - Praktisk indretning med to værelser - Sydvendt terrasse - God til udlejning eller førstegangskøbere På en rolig vej i det naturskønne Ørritslev finder du denne bolig på 90 m², der tilbyder en sjælden kombination af fredelige omgivelser og bekvem nærhed til bylivet. Med kun ca. 1,9 km til Otterup centrum er dagligdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde, samtidig med at du kan nyde udsigten over åbne marker direkte fra din egen grund. Boligen rummer en funktionel og veludnyttet planløsning, som gør den ideel både som udlejningsobjekt og for førstegangskøbere. Den indeholder et praktisk bryggers, et velindrettet køkken og en lys stue med udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til solrige eftermiddage og hyggelige sommeraftener. De to rummelige værelser giver god plads til både soveværelse og kontor eller børneværelse, og badeværelset er lyst og funktionelt. Den rolige beliggenhed og den smukke udsigt skaber en afslappende atmosfære, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens travlhed. Denne ejendom er en oplagt mulighed for investorer eller førstegangskøbere, der ønsker at kombinere økonomisk fornuft med naturskøn beliggenhed. Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 35.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 560.000 kr.
Banklån: 105.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.