Intet foto

Smedevej 4

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

749.000 kr.

6.809 kr/m²

Ejerudgift 1.261 kr./md.

110 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Smedevej 4 finder du en villa fra 1966 med 110 m² bolig på en 700 m² stor grund. Villaen ligger på en lukket privat vej i Klintebjerg og har en funktionel planløsning med en stor stue, og to gode værelser - det ene tidligere anvendt som spisetue, og kan hurtigt opdeles til to børneværelser. Hertil kommer køkken, badeværelse med badekar, et gæstetoilet, samt udestue med forbindelse til haven. Til ejendommen hører desuden garage og værksted. Haven er indhegnet af stor hæk, mens indkørsel er flisebelagt, og har en lav murstensvæg mod naboen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 599.200 kr.
Banklån: 112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.