Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vesterbrogade 6, 1. 3.

9400 Nørresundby

Fra EDC

773.000 kr.

11.537 kr/m²

Boligafgift 2.521 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.292 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt ved Nørresundby centrum ligger denne flotte 2-værelses lejlighed på 67 m². Lejligheden har en fantastisk udsigt mod fjorden og Aalborg. Du er i gåafstand til havnefronten og det hyggelige miljø ved fjorden. Der er nemt til Aalborg C og de mange spændende butikker i gågaderne eller det hyggelige cafe og kulturliv i byen. Værd at fremhæve: • Altan mod syd og udsigt til fjorden og Aalborg • Pænt og funktionelt køkken • God solid og velfungerende andelsforening Lejligheden er indrettet med en stor og lys entré/fordelingsgang der giver adgang til alle lejlighedens rum, her er plads til overtøj og sko. Du får et retro og funktionelt badeværelse med bruser. Stort soveværelse med skabe og udsigt mod fjorden. Flot dobbeltsidet køkken fra Ikea med hvide fronter. Stuen er lys og nem at indrettet. Fra stuen er der udgang til den hyggelige altan hvorfra det er oplagt at sidde og betragte livet på fjorden. Det siger beboerne i Vesterbrogade! Udsigten er helt fantastisk - den bliver man aldrig træt af. Nærheden til fjorden og Aalborg er bare et kæmpe plus. Man bor tæt ved alt, lige fra handlemuligheder med masser af specialforretninger til det maritime miljø ved lystbådehavnen m.m. Gode busforbindelser og kulturbroen bliver ofte benyttet. Er du nysgerrig efter at vide mere, er du velkommen til at kontakte EDC 98190500 og høre nærmere eller tilmelde dig et af de mange åbne huse på edc.dk Når du køber en andelsbolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.650 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
734.350 kr.
Boligafgift pr. md.
2.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.944 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
5.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.