Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lindholm Brygge 30, 1. 2.

9400 Nørresundby

Fra EDC

995.000 kr.

13.092 kr/m²

Boligafgift 5.099 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
16
Bygningens areal
6.290 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne attraktive og velindrettede 2-værelses andelsbolig på Lindholm Brygge 30, 1. 2. Boligen er på 76 m² og er beliggende i et roligt og yderst eftertragtet område tæt på Limfjorden. Der er privat parkering tilhørende andelsboligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og stue er samlet i ét lyst og indbydende opholdsrum. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig rumfornemmelse. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, hvilket gør rummet ideelt til både hverdag og gæster. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en stor og solrig altan, hvor den flotte udsigt kan nydes. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til mange hyggelige timer i solen – fra morgenkaffen til de lange sommeraftener. Inde fra soveværelset kan du igen nyde den fantastiske udsigt ud over fjorden. Soveværelset er en god størrelse med mulighed for dobbeltseng. Derudover er der et mindre walk-in til tøj og diverse. Badeværelset er funktionelt indrettet og fremstår pænt og praktisk. Attraktiv beliggenhed tæt på vand og byliv Lindholm Brygge er kendt for sin kombination af rolige omgivelser og nærhed til byen. Her bor du tæt på indkøb, offentlig transport og grønne områder, og Aalborg centrum nås nemt på cykel eller med bus. Området er samtidig ideelt for naturelskere og vandsportsentusiaster med oplagte muligheder for kajak, paddleboard og gåture langs fjorden. Aalborg Lufthavn ligger i kort afstand, uden at beliggenheden opleves støjende, og der er gode offentlige transportforbindelser direkte til både centrum og lufthavnen. Velfungerende andelsforening Boligen er en del af en velfungerende andelsforening, hvor der lægges vægt på fællesskab, tryghed og ansvarlig drift. Her får du ikke blot en bolig, men også et godt naboskab og mulighed for indflydelse på fælles beslutninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
945.250 kr.
Boligafgift pr. md.
5.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
9.505 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
8.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.