Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Panoramaudsigt over Limfjorden – moderne andelsbolig på toppen af Lindholm Brygge, billede 1 af 8
1 / 8

Lindholm Brygge 30, 15. 2.

9400 Nørresundby

Fra Hansen & Thoft

995.000 kr.

13.092 kr/m²

Boligafgift 5.274 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
16
Bygningens areal
6.290 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 15. etage i det ikoniske Høje Brygge venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I en moderne og velindrettet andelsbolig, hvor store vinduespartier, et fantastisk lysindfald og en enestående panoramaudsigt over Limfjorden og Aalborg danner rammen om hverdagen. Fra både stuen, soveværelset og den skønne altan er udsigten et levende maleri, som ændrer karakter i takt med årstiderne og døgnets timer. Boligen byder på 76 veldisponerede kvadratmeter med en indretning, der udnytter pladsen optimalt. Hjertet i boligen er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét åbent miljø. Det stilrene køkken har god skabsplads og en praktisk køkkenø, som naturligt bliver samlingspunkt for både hverdag og gæster. De store glaspartier inviterer udsigten helt indenfor og skaber en helt særlig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede altan, hvor morgenkaffen eller aftensolen kan nydes med Limfjorden som nærmeste nabo. Her får I en udsigt, som de færreste boliger kan matche. Soveværelset er rummeligt og har ligeledes en fantastisk udsigt over fjorden, så dagen kan begynde med et kig ud over vandet. Hertil direkte adgang til walk-in closet. Andelslejligheden byder desuden på et stort badeværelse med bruseniche samt en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen er opført i 2005 og byder på moderne faciliteter som elevator, dørtelefon, privat kælderrum, cykelkælder og parkering. Beliggenheden på Lindholm Brygge er blandt områdets mest attraktive. Her bor I direkte ved Limfjorden med den maritime stemning lige uden for døren, samtidig med at Aalborg centrum blot ligger få minutter væk. Havnepromenaden indbyder til gå- og løbeture langs vandet, mens både caféer, indkøb, offentlig transport og kulturliv er inden for kort afstand. Kombinationen af den rolige beliggenhed ved vandet og den nemme adgang til byens mange muligheder gør området særdeles eftertragtet. Lindholm Brygge 30, 15. 2. er den oplagte bolig for dig, der ønsker en moderne, indflytningsklar andelsbolig med høj komfort, en fantastisk beliggenhed og en udsigt, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
945.250 kr.
Boligafgift pr. md.
5.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
9.680 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
8.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.