← Tilbage
Charmerende fireværelses andelsbolig med central beliggenhed i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Grønnegangen 6, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.175.000 kr.

13.663 kr/m²

Ejerudgift 2.291 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en charmerende andelsbolig med en særdeles central placering i Aalborg. Her bor du midt i byen med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter og offentlig transport, mens både gågaderne og Aalborgs havnefront er inden for nem rækkevidde. En attraktiv beliggenhed for dig, der gerne vil have byens mange muligheder tæt på hverdagen. Boligen skiller sig ud ved at være en fireværelses andelsbolig og er samtidig flot moderniseret i 2025. Her er blandt andet etableret nyt køkken og badeværelse, ligesom boligen er opdateret med paneler, maling og flere fine detaljer. Fra entréen træder du videre ind i boligens rummelige stue, hvor to store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Her er god plads til en stor sofaafdeling, og via de flotte dobbeltdøre fortsætter boligen til den store spisestue. Her er plads til et langbord, mens de klassiske vægpaneler tilfører rummet ekstra karakter og understreger boligens charmerende udtryk. Det renoverede køkken fremstår lyst og stilrent med hvide fronter, gode arbejdsflader og fin skabsplads. Den messingfarvede vask og armatur samt de matchende greb på skabe og skuffer giver køkkenet et elegant udtryk. De samme messingdetaljer går igen på badeværelset og skaber en flot sammenhæng i boligens indretning. Et stort vindue sørger samtidig for et behageligt lys omkring arbejdsområdet. Boligen rummer to gode værelser, hvoraf det største er oplagt som soveværelse, mens det andet eksempelvis kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er ligeledes renoveret i 2025 og har et moderne udtryk med store, varme klinker, bruseområde og flotte messingdetaljer. Til boligen hører et praktisk kælderrum, og i kælderen findes også fællesvaskeri til 75 kr. om måneden.. Ejendommen byder desuden på en stor fælles baggård med plads til udeliv og hyggelige stunder i sommerhalvåret. Her er der samtidig planlagt etablering af to skure, som vil give ekstra muligheder for praktisk opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
1.116.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.494 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg