← Tilbage
Sønderbro 4B, 4. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 4B, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

895.000 kr.

10.655 kr/m²

Ejerudgift 4.064 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1990
Energimærke
B

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Med adresse på Sønderbro bor du tæt på alt, hvad du skal bruge i hverdagen. Her er gåafstand til Aalborgs hyggelige gågader og kort afstand til gode indkøbsmuligheder. Stationen ligger i gåafstand, og Plusbussen kører ikke langt fra ejendommen, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme rundt – uanset om turen går til universitetet, centrum eller resten af byen. Indretningen Man bliver budt velkommen i entréen, hvor der er plads til overtøj og sko samt et indbygget skab med gode opbevaringsmuligheder. Lejligheden rummer to gode værelser. Det ene værelse har indbyggede skabe, mens det andet kan indrettes efter behov – eksempelvis som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Stuen har god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier og ovenlysvinduerne giver et godt lysindfald, og køkkenet ligger i naturlig forlængelse af stuen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader, god skabsplads og opvaskemaskine. Badeværelset er renoveret i 2024 og har en god størrelse med separat bruseniche, vaskemaskine samt god bord- og skabsplads. Lejligheden fremstår velholdt og indflytningsklar med nye gulve fra 2025 i alle rum. Vinduerne mod Sønderbro er lyddæmpende og bidrager til et lavt støjniveau i lejligheden. Foreningen Foreningen er sund og veldrevet med en solid økonomi og består af 30 lejligheder. Foreningen har privat parkeringsplads med gratis parkering til andelshavere og gæster, som fordeles efter først-til-mølle-princippet. Foreningen er professionelt administreret af DEAS.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
850.250 kr.
Boligafgift pr. md.
4.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
8.027 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
7.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg