← Tilbage
Sønderbro 4A, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 4A, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

995.000 kr.

11.845 kr/m²

Ejerudgift 4.064 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1990
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Med adresse på Sønderbro bor du centralt med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Aalborgs hyggelige gågader, caféer, restauranter og gode indkøbsmuligheder ligger blot en kort gåtur fra adressen. Banegården er inden for gåafstand, og Plusbussen kører tæt på ejendommen, så du nemt kommer rundt i byen – uanset om turen går til universitetet, arbejde eller centrum. Indretningen Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj, sko og opbevaring. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan. Lejligheden ligger på 1. sal, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til det rolige gårdmiljø. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, gode arbejdsflader og opvaskemaskine. Lejligheden rummer to gode værelser. Soveværelset har en stor skabsvæg med skydelåger, mens det ekstra værelse kan anvendes som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseniche samt god bord og skabsplads. Lejligheden fremstår lys, velholdt og indflytningsklar. De lyddæmpende vinduer mod Sønderbro bidrager til en behagelig ro i boligen og er med til at sikre en høj komfort i hverdagen. Foreningen Foreningen er sund og veldrevet med en solid økonomi og består af 30 lejligheder. Foreningen har privat parkeringsplads med gratis parkering for både andelshavere og gæster, som fordeles efter først-til-mølle-princippet. Foreningen er professionelt administreret af DEAS.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
945.250 kr.
Boligafgift pr. md.
4.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
8.470 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
7.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg