← Tilbage
Vestre Fjordvej 34, 4. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vestre Fjordvej 34, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

725.000 kr.

12.500 kr/m²

Ejerudgift 2.650 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen...!Til andelsboligen på Vestre Fjordvej 34, 4. th – Denne super veludnyttede lejlighed beliggende i Aalborg Vestby kan nu blive din. Du kommer ind i en lys entré, hvor du med det samme vil bemærke, at der er en rød tråd i lejligheden. Herfra har du adgang til badeværelse og køkkenet. Køkkenet er et kapitel for sig og er en feinschmecker værdi! Her er det ikke svært at forestille sig, at lave et par gode bøffer. Køkkenet er opført i 2021 i gode materialer og har alt i hårde hvidevare. Dette tæller bl.a. integreret kaffemaskine, opvaskemaskine og kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Lejlighedens hjerte er den smukke stue med stuk som har direkte udgang til den vestvendte altan, med en super smuk udsigt – hvilket kan åbnes helt op, så stuen føles endnu større. Som noget helt ekstraordinært kan du sidde i din sofa og se Limfjorden! Stuen grænser op til soveværelset, hvor du har lejlighedens anden altan, her er det muligt at nyde en kop kaffe i formiddagssolen. Hertil er der plads til garderobe og et lille skrivebord. Området indbyder til rigtig mange oplevelser, og du befinder dig samtidigt tæt på bylivet i Aalborg Centrum og den kommende plusbus. Nærmest kan du benytte dig af Vestre fjordpark eller gå en tur langs vandet og se solen gå ned over Egholm. Samtidig er der gode muligheder for at snuppe en bid mad hos Aalborg Streetfood. Her er virkelig tale om en bolig som skal opleves! Så ring 9813 4020 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
688.750 kr.
Boligafgift pr. md.
2.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.860 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
5.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg