← Tilbage
Flot andelsbolig med moderne planløsning centralt i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 32B, 1. 2.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

645.000 kr.

9.773 kr/m²

Ejerudgift 4.331 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
66 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en flot og fint istandsat andelsbolig med en attraktiv placering centralt i Aalborg. Her bor du tæt på byens mange muligheder med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter og offentlig transport, mens både centrum og havnefronten nemt kan nås til fods eller på cykel. Boligen kan desuden være en interessant mulighed som forældrekøb og passer derfor også godt til den studerende, der ønsker en central base i Aalborg. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en moderne planløsning, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. De gennemgående trægulve og synlige loftsbjælker tilfører boligen karakter, mens de store vinduer sørger for et godt lysindfald. Fra entréen er der adgang til badeværelset, mens boligens åbne opholdsrum fortsætter herfra. Køkkenet er indrettet med lyse fronter og gode arbejdsflader og ligger naturligt i forbindelse med spiseafdelingen, hvor der er god plads til et stort spisebord. I forlængelse heraf finder du den rummelige stue, som giver fine muligheder for at indrette både en stor sofaafdeling og eksempelvis en arbejdsplads. Det store, sammenhængende opholdsrum skaber en behagelig rumfornemmelse og giver gode rammer for både hverdagen og gæster. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. Badeværelset er ligeledes pænt istandsat og indrettet med separat bruseområde, toilet og vaskemøbel. Udendørs får du adgang til et dejligt fællesareal med græs, træer og hyggelige opholdsmuligheder, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser midt i byen. Derudover er der fire parkeringspladser til rådighed efter først til mølle-princippet. Alt i alt en indbydende andelsbolig med en god planløsning, fine fællesarealer og en central beliggenhed i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
612.750 kr.
Boligafgift pr. md.
4.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.187 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg