← Tilbage
Attraktiv andelslejlighed i Øgadekvarteret med mulighed for forældrekøb, billede 1 af 8
1 / 8

Sjællandsgade 93, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

8.684 kr/m²

Ejerudgift 1.350 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
57 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjællandsgade 93, st. tv. – en skøn andelslejlighed med en attraktiv beliggenhed i det populære Øgadekvarter. Her får du en velindrettet bolig med gode opholdsrum, lave månedlige udgifter og ikke mindst mulighed for forældrekøb, hvilket gør lejligheden særligt interessant for både studerende, førstegangskøbere og investorer. Sjællandsgade er beliggende i det eftertragtede Øgadekvarter – et område, der er kendt for sin rolige puls, stemningsfulde gader og den korte afstand til både byliv og grønne omgivelser. Her bor du i gåafstand til Aalborg centrum, mens Østre Anlæg ligger som nærmeste åndehul med gode muligheder for en gåtur, en løbetur eller et afslappende ophold i det grønne. Samtidig finder du både indkøb, caféer og offentlig transport lige rundt om hjørnet, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Du bydes velkommen i en fin entré, som fungerer som lejlighedens fordelingsgang og giver adgang til alle boligens rum. Køkkenet fremstår flot og velholdt med lyse fronter, opvaskemaskine og masser af skabsplads. Her er gode rammer om hverdagens madlavning og fin plads til opbevaring. Videre ind finder du den rummelige stue, som byder på et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder med plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Lejligheden rummer desuden et stort værelse med separat brusekabine samt et fint separat toilet, hvilket giver en funktionel indretning og en god udnyttelse af kvadratmeterne. Du bliver en del af en sund og veldrevet andelsforening med en lav boligydelse. Til lejligheden hører desuden et ekstra stort kælderrum samt egen vaskemaskine i kælderen. Udenfor kan du nyde den hyggelige fælles gårdhave, og der er naturligvis også fælles cykelskure til rådighed. Her får du en velholdt og indflytningsklar andelslejlighed med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed i Øgadekvarteret. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
470.250 kr.
Boligafgift pr. md.
1.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.542 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg