← Tilbage
Østerbro 98, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østerbro 98, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

595.000 kr.

10.259 kr/m²

Ejerudgift 1.220 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed: Lejligheden er beliggende i Øgadekvarteret med kort afstand til både Aalborg centrum og flere af områdets grønne omgivelser. Kvarteret byder på gode indkøbsmuligheder og hverdagens fornødenheder. I kort afstand fra ejendommen ligger Østre Anlæg med en hyggelig sø, ænder og grønne arealer, som giver gode muligheder for en gåtur eller en rolig stund væk fra den travle hverdag. Også Aalborgs havnefront ligger tæt på, mens centrum med caféer, restauranter og butikker nemt kan nås til fods eller på cykel. Der er desuden gode muligheder for offentlig transport med busforbindelser langs Østerbro, hvilket gør det nemt at komme rundt i Aalborg. Indretning: Her træder man ind i en lys lejlighed med en god planløsning. Lejligheden har flotte plankegulve, klassiske døre og fine detaljer, som passer godt til ejendommens klassiske stil. Fra entréen fortsætter gangen gennem lejligheden og giver adgang til køkken, værelse, badeværelse og den rummelige stue. Stuen giver god plads til både sofaområde og spisebord, så der er rig mulighed for at indrette rummet efter behov. De flotte plankegulve og de fine detaljer i loftet er samtidig med til at give stuen et pænt og klassisk udtryk. Køkkenet er praktisk indrettet med fin bordplads og gode muligheder for opbevaring. Værelset har ligeledes en god størrelse med plads til både en stor seng og opbevaring. Der er langs den ene væg opsat en stor skabsløsning, som giver god plads til tøj og øvrige ting. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet, hvor pladsen er udnyttet godt med bruseområde og gode muligheder for opbevaring. Foreningen: Lejligheden er en del af en større og veldrevet forening med en god økonomi, hvor der løbende bliver taget hånd om ejendommene og deres vedligeholdelse. Det er med til at skabe gode rammer og en velfungerende hverdag for beboerne. Hvis det lyder som noget for dig, eller du har spørgsmål, så kontakt Estate Aalborg på 98 13 40 20.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
565.250 kr.
Boligafgift pr. md.
1.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.855 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.407 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg