← Tilbage
Hjulmagervej 6, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hjulmagervej 6, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

650.000 kr.

9.701 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 796 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
67 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Lejligheden er beliggende på Hjulmagervej 6 i Aalborg med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud. Beliggenheden er god med gåafstand til Aalborg centrum samt nem adgang til indkøb, offentlig transport og byliv. Derudover er der gode parkeringsmuligheder foran ejendommen og i nærområdet. Indretning Lejligheden rummer 67 m² og har en god og funktionel planløsning med en rummelig fordelingsgang som giver adgang til alle rum. Den store stue fremstår lys og indbydende med god plads til både spise- og opholdsområde. Soveværelset ligger roligt mod den grønne baggård. Der medfølger både et godt kælderrum og et praktisk loftrum, som giver gode opbevaringsmuligheder i hverdagen. Foreningen Boligen er en del af andelsforeningen Kærvang-hus – en solid og veldrevet forening med 84 lejligheder fra 1927 og en god, stabil økonomi. Foreningen tilbyder:• Eget cykelskur• Vaskerum i hver opgang med mulighed for egen vaskemaskine og tørretumbler• En flot, lukket og velholdt baggård• Stort orangeri, der kan lånes til arrangementer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
617.500 kr.
Boligafgift pr. md.
1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.411 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg