← Tilbage
Sjællandsgade 91, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sjællandsgade 91, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

525.000 kr.

9.906 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
53 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjællandsgade 91, 3. th. En fantastisk lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Øgaden – og i en af Aalborgs bedste foreninger. Her får du en lav boligafgift, og forældrekøb er tilladt. Området Med adresse i Øgadekvarteret bor du tæt på det hele. Her er gode indkøbsmuligheder, velfungerende offentlig transport og skønne grønne områder lige i nærheden. Samtidig er du i gåafstand til Aalborg centrum, hvor du kan nyde alt, hvad byen har at byde på. Indretning Lejligheden byder velkommen i en fin entré med indbygget skabsplads. Den lyse stue har en god størrelse med plads til både sofaarrangement og spisebord. Soveværelset er rummeligt og giver mulighed for både seng, hjemmekontor og fortsat god skabsplads. Køkkenet er funktionelt og rummeligt med masser af opbevaringsplads, hvilket gør det ideelt til madlavning. Derudover hører både et stort kælder- og loftrum til lejligheden, som sikrer gode opbevaringsmuligheder. Foreningen Andelsboligforeningen Aalborg Andelsboligorganisation af 1922 er en af Aalborgs mest veldrevne foreninger med i alt 108 andelsboliger. Foreningen har en solid økonomi, en lav boligafgift og lån med lav fast rente, hvilket skaber stabile og attraktive boligforhold. Her får du desuden adgang til velholdte fællesområder med gode muligheder for både afslapning og fællesskab. Forældrekøb er tilladt i foreningen. Kontakt os 9813 4020 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
498.750 kr.
Boligafgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.495 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg