← Tilbage
Louisegade 7, 4. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Louisegade 7, 4. tv.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

775.000 kr.

11.397 kr/m²

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Louisegade 7, 4. tv udbydes nu en andelslejlighed på 68 m², beliggende øverst i ejendommen på en af Aalborgs mest attraktive placeringer. Her får du en bolig med klassiske detaljer og en herskabelig atmosfære – her er der en stor mulighed for at udnytte lejlighedens potentiale til en skarp pris. Lejligheden består af entre, fordelingsgang, køkken, disponibelt rum, alrum, badeværelse og stue. Planløsningen er funktionel og giver mulighed for at skabe et personligt og indbydende hjem. Det mest iøjnefaldende træk er de flotte, blottede bjælker, som går igen i flere rum og tilfører boligen karakter og varme. Alrum og stue har et godt lysindfald og rummer fine proportioner, mens køkken og bad fremstår i tidløst design. Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning med entre, fordelingsgang, køkken, disponibelt rum, alrum, badeværelse og stue. Det første, man lægger mærke til, er de smukke, blotlagte bjælker, som tilfører boligen en rustik og varm stemning. Læg også mærke til de indbyggede snedker skunkskabe med fjernbetjent lys i stuen. Alrum og stue har et dejligt lysindfald og en herskabelig fornemmelse, der understøttes af loftshøjden og de klassiske detaljer. Nyd det fantastiske lysindfald i lejligheden og smukke solopgange fra soveværelset, med udsigt helt ud til Rørdal. Beliggenheden i Louisegade er ideel: Du bor i et roligt og hyggeligt kvarter med kort afstand til alt, hvad byen har at byde på – caféer, restauranter, indkøb, kulturtilbud og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til grønne områder som Kildeparken og havnefronten. Sund og veldreven andelsforening - godkendt til forældrekøb Her får du en bolig med sjæl og potentiale – midt i byen, men med en ro og atmosfære, der gør hverdagen lidt mere særlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
736.250 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
3.432 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
2.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg