Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Kjellerupsgade 21A, st. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

795.000 kr.

15.000 kr/m²

Boligafgift 1.968 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
520 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kjellerupsgade 21A, st. th, 9000 Aalborg, her får du en flot moderniseret lejlighed, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Lejligheden fremstår lys og indbydende med flotte sildebensgulve og en atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Fra entréen træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt, hvor stue og spiseplads danner en hyggelig ramme om hverdagen. De store vinduespartier og den sydvendte orientering sørger for et skønt lysindfald og giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen, som strømmer ind i opholdsrummet. De gennemgående gulve og lyse overflader skaber en flot sammenhæng gennem hele boligen. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Mod øst bydes dagen velkommen af morgensolen, som skaber et behageligt lys i både køkkenet og soveværelset. Soveværelset har en god størrelse og byder på praktiske opbevaringsløsninger, mens badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche og et moderne udtryk. Til ejendommen hører et hyggeligt gårdmiljø, hvor beboerne kan nyde rolige omgivelser midt i byen. Her får du en dejlig baggård med grønne arealer og gode opholdsmuligheder, som skaber en fredelig kontrast til bylivet lige uden for døren. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Du bor få minutters gang fra Aalborg Centrum med caféer, restauranter, shopping og kulturliv inden for rækkevidde. Samtidig ligger Karolinelund lige i nærheden og indbyder til gåture, løbeture og afslapning i grønne omgivelser. Derudover er der gode parkeringsmuligheder i området, hvilket gør hverdagen ekstra nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
755.250 kr.
Boligafgift pr. md.
1.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.488 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.