Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Kjellerupsgade 21A, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Kjellerupsgade 21A, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

650.000 kr.

13.265 kr/m²

Boligafgift 1.932 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
520 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys andelsbolig med charme, stil og byliv lige udenfor Fin andelsbolig på en god og central beliggenhed i Aalborg, hvor du får en indbydende bolig med en behagelig atmosfære og en nem hverdag tæt på byens mange muligheder. Boligen kombinerer den klassiske charme fra en ældre ejendom med moderne detaljer, der gør hjemmet både funktionelt og indflytningsklart. Her er hver kvadratmeter udnyttet fornuftigt, og boligen henvender sig oplagt til dig, der ønsker en overskuelig base med lav boligydelse, god beliggenhed og kort vej til både indkøb, transport, byliv og grønne åndehuller. Stilrent hjem med god planløsning Indenfor venter en veldisponeret bolig med en lys og rummelig stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement, spiseplads og hverdagens afslapning. De lyse flader og det rolige materialevalg skaber en sammenhængende stil, mens køkkenet bidrager med et pænt og personligt udtryk. Her mødes den støvede grønne nuance med varme træbordplader og fine detaljer, som giver rummet karakter uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Soveværelset er godt udnyttet med praktiske skabsløsninger, og badeværelset har en fin størrelse i forhold til boligen. Det fremstår lyst, overskueligt og anvendeligt i hverdagen. Det er tilladt at lave forældrekøb i andelsforeningen og tilladt at have husdyr op til 9 kg. Hyggeligt gårdmiljø og byen lige udenfor Udenfor fortsætter boligens kvaliteter i ejendommens hyggelige fællesgård, der fungerer som en lille oase midt i byen. Her skaber brolægning, grønne elementer og overdækkede siddepladser en afslappet ramme om både rolige stunder og fællesskab med naboerne. Det er et oplagt sted at nyde sommerdagene, drikke morgenkaffen eller samles omkring langbordene under pergolaen. Samtidig får du en beliggenhed, hvor det meste kan klares til fods eller på cykel. Byens butikker, caféer, indkøbsmuligheder og transportforbindelser ligger tæt på, mens gårdmiljøet giver dig mulighed for at trække dig tilbage til rolige rammer, når dagen går på hæld.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
617.500 kr.
Boligafgift pr. md.
1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.810 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.