Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Velholdt treværelses lejlighed i sund forening i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Sønderbro 4C, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

750.000 kr.

8.929 kr/m²

Boligafgift 4.064 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.15–09.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.439 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbro 4C, 4. th. – en treværelses lejlighed med en skøn beliggenhed i det attraktive Øgadekvarter. Her bor du centralt med nem adgang til Aalborg centrum, indkøbsmuligheder, gode busforbindelser og ikke mindst de naturskønne omgivelser i Østre Anlæg, der ligger lige i nærheden. Lejligheden er en del af en god og sund forening og fremstår i pæn stand med en hyggelig atmosfære. Vinduerne er udskiftet i 2024, hvilket giver et lyst og opdateret udtryk. Indenfor bydes du velkommen i en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i det moderne køkken fra 2015, som præsenterer sig enkelt og stilfuldt med hvide fronter og sort bordplade. Her er både god bordplads og rigelig opbevaring, så madlavningen bliver en fornøjelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem de to rum og giver en indbydende ramme for både hverdag og samvær. I stuen er der plads til både spisebord og sofaarrangement, og væggen med akustikpaneler fuldender udtrykket med et stilfuldt og moderne præg. Boligen rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse samt et flot, lyst badeværelse der er opdateret 2020. Til lejligheden hører et skur til opbevaring samt parkeringspladser med licens via foreningen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Sønderbro 4C, 4. th. er det oplagte valg for dig, der drømmer om en treværelses lejlighed i pæn stand med en central beliggenhed i Aalborgs eftertragtede Øgadekvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
712.500 kr.
Boligafgift pr. md.
4.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.385 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.