Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyggelig andelslejlighed med god forening i Øgadekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Sønderbro 18, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

10.072 kr/m²

Boligafgift 1.666 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.960 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbro 18, 2. th. – en skøn toværelses andelslejlighed med en attraktiv beliggenhed i det populære Øgadekvarter. Her bor du bynært med kort afstand til det hele. Indkøb, offentlig transport og Aalborgs pulserende byliv ligger inden for gåafstand, og samtidig har du både havnefronten og de grønne omgivelser i Østre Anlæg lige i nærheden, når du ønsker lidt ro og luft. Lejligheden er en del af en god og sund andelsforening med lav boligydelse, hvilket gør den til et attraktivt valg. Boligen fremstår med en klassisk indretning og gode, veludnyttede kvadratmeter, og vinduerne er udskiftet i 2016. Entréen byder velkommen med plads til overtøj og giver adgang til boligens rum. Køkkenet er funktionelt og velindrettet med lyse fronter, der skaber et enkelt udtryk. Stuen er hyggelig og har en god størrelse med rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og sofaområde. De charmerende detaljer som stuk og rosetter tilfører rummet karakter og understreger lejlighedens klassiske stil. Soveværelset fremstår indbydende med en skabsvæg, som giver god opbevaringsplads. Badeværelset er veludnyttet og indrettet med separat bruseniche. Til lejligheden hører både et stort loftsrum, et kælderrum og et cykelskur, og der er desuden egen vaskemaskine i kælderen. Bag ejendommen finder du en hyggelig gård med grønne arealer, legeplads, terrassemiljø og et orangeri, som skaber en skøn ramme om både afslapning og sociale sammenkomster. Der er desuden mulighed for parkering med p-licens. Her får du en indbydende andelsbolig med en attraktiv beliggenhed, klassisk charme og gode fællesfaciliteter – perfekt til dig, der ønsker at bo centralt. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
660.250 kr.
Boligafgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.744 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.