LYS OG RUMMELIG ANDELSBOLIG MED ALTAN TÆT PÅ BYLIVET, billede 1 af 8

1 / 8

Solvangsvej 8, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Din Mægler

675.000 kr.

9.507 kr/m²

Boligafgift 2.889 kr./md.

71 m²
2 værelser
Andelsbolig

Til salg i 29 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 30. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Andelsbolig
Boligareal: 71 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 2.762 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende 2-værelses andelsbolig på 71 m² med et stort, åbent opholdsrum, et godt soveværelse og egen altan – beliggende på Solvangsvej med kort afstand til indkøb, Karolinelund og Aalborg centrum. Området: På Solvangsvej 8 bor du centralt med nem adgang til hverdagens fornødenheder og byens mange tilbud. Her er kort afstand til indkøb, caféer og butikker, mens nærliggende Karolinelund giver mulighed for gåture og afslapning i grønne omgivelser. Centrum og kulturlivet omkring Nordkraft er ligeledes inden for overskuelig afstand. En attraktiv placering for både singler og par, der ønsker at bo tæt på bylivet og samtidig have deres eget uderum. Hjemmet: Boligen ligger på 1. sal i en rødstensejendom fra 1987 og byder på en god planløsning med en praktisk entré, et separat soveværelse og et stort opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen. Stuen er boligens samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement, spisebord og en mindre arbejdsplads. De lyse vægge og trægulvene giver rummet et varmt og indbydende udtryk, mens vinduespartiet ved altanen sørger for et dejligt lysindfald. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og er indrettet med lyse fronter, træbordplader og god skabsplads. Her kan du tilberede maden og samtidig følge med i samtalen omkring spisebordet – en indretning, der fungerer godt til både hverdag og gæster. Soveværelset har plads til dobbeltseng og er indrettet med en stor skabsvæg, som giver gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med vindue, bruseplads og plads til vaskemaskine. Fra stuen er der direkte udgang til den afrundede altan, hvor der er plads til et cafébord og stole. Her kan du nyde en kop kaffe, få lidt frisk luft og se ud over områdets træer og bebyggelse. Omkring ejendommen findes desuden grønne arealer og overdækket cykelparkering. Om hjemmet kan vi fremhæve: Stor og lys stue med plads til både spise- og sofaområde Åbent køkken med god bord- og skabsplads Egen altan med direkte adgang fra stuen Separat soveværelse med god skabsplads og lyst badeværelse med vindue og plads til vaskemaskine Grønne arealer og overdækket cykelparkering ved ejendommen Kort afstand til indkøb, Karolinelund og Aalborg centrum En oplagt bolig for dig, der ønsker god plads, egen altan og en nem hverdag tæt på Aalborgs mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån: 641.250 kr.
Boligafgift pr. md.: 2.889 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift: 5.878 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift: 5.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.