Indbydende andelsbolig til salg i bofællesskabet Uldalen, billede 1 af 8
1 / 8

Uldalsvej 10B

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

13.984 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
64 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
A2010

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uldalsvej 10B – en indbydende andelsbolig med en attraktiv beliggenhed i Lindholm. Her bor du i rolige omgivelser, men samtidig tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Lige rundt om hjørnet finder du gode indkøbsmuligheder, og der er nem adgang til offentlig transport. Boligen er en del af et yderst velfungerende bofællesskab. I Uldalen er der rig mulighed for at engagere sig i fælles aktiviteter. Fælleshuset danner rammen om fællesspisning mandag til fredag, og der afholdes løbende stormøder, arbejdsgrupper og fælles arbejdslørdage. Den fælles have byder på legeplads, køkkenhave og hyggelige opholdssteder. I fælleshuset finder du også fælles vaskeri og et mindre værksted. Du kan læse mere om foreningen på http://www.uldalen.dk/ . Selve boligen fremstår indbydende og velholdt, og alle vinduer med undtagelse af tagvinduet er skiftet i 2017. Du bydes velkommen i en praktisk entré med plads til sko og overtøj, hvorfra der er adgang til badeværelset. Videre inde i boligen finder du det skønne køkkenalrum med et flot køkken i et enkelt og tidløst design. Her er god plads til både madlavning og samvær, og spisepladsen ligger naturligt i forlængelse med direkte udgang til haven. Køber gøres opmærksom på at gardiner samt hylderne i boligen medfølger uden beregning. På førstesalen mødes du af en hyggelig opholdsstue med loft til kip, som giver en dejlig rumfornemmelse. Her er også et værelse, og fra stuen er der trappe op til en hems, som giver ekstra plads og kan indrettes som soveplads, kontor eller hobbyområde. Udenfor venter en hyggelig have med terrasse – et skønt og privat uderum, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden et lille skur samt et kælderrum, som giver god plads til opbevaring. Her får du en bolig med en attraktiv beliggenhed og gode fællesfaciliteter. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
850.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
6.731 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby