Andelsbolig med altan og eftertragtet beliggenhed i Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Teisensvej 4, 2. tv.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

650.000 kr.

8.904 kr/m²

Ejerudgift 2.603 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 311 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Teisensvej 4, 2. tv. – en andelsbolig med en attraktiv beliggenhed centralt i Nørresundby. Her bor du tæt på både byens puls og naturens ro, med Limfjorden og grønne områder lige i nærheden. Den centrale placering giver nem adgang til dagligdagens fornødenheder, og samtidig er du tæt på det dynamiske område ved Stigsborg Brygge – et byrum i spændende udvikling med caféer, faciliteter og en hyggelig atmosfære. Herfra er der let adgang til både Nørresundby- og Aalborg centrum, som kun ligger få minutter væk. Andelsforeningen er velfungerende med en sund økonomi, hvilket giver trygge rammer om boligen. Selve lejligheden fremstår som et oplagt renoveringsprojekt med gode muligheder for at sætte dit eget præg og skabe et hjem efter din egen stil og smag. De 73 kvadratmeter er veludnyttede og byder på en praktisk entré, der leder ind til boligens øvrige rum. Køkkenet har hvide fronter og fin plads til både madlavning og opbevaring, og her er rig mulighed for at modernisere og skabe et lyst og funktionelt rum. Den hyggelige stue har plads til både spisebord og sofaarrangement og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der udgang til en skøn altan, hvorfra du kan nyde udsigten over området – et perfekt sted til morgenkaffen. Lejligheden rummer desuden et soveværelse med skabsplads, et ekstra værelse, der er ideelt som kontor eller børneværelse, samt et badeværelse. Udenfor finder du et lille grønt fællesareal med terrasse foran ejendommen, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Teisensvej 4, 2. tv. er en oplagt mulighed for dig, der drømmer om en velbeliggende andelsbolig med gode rammer og potentiale for at skabe dit eget personlige hjem – midt mellem byliv og natur. Kontakt Mæglerhuset for at høre mere om mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
617.500 kr.
Boligafgift pr. md.
2.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.481 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby