Amalievej 1B, 9400 Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Amalievej 1B

9400 Nørresundby

Fra Estaldo

857.959 kr.

10.999 kr/m²

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
B

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På toppen af Nørresundby, i det attraktive og naturskønne område ved Skansebakken, finder I denne lyse og velindrettede andelsbolig på 78 m². Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, en smuk udsigt over Limfjorden med kig til fjorden fra boligen samt kort afstand til både Aalborgs byliv og hverdagens faciliteter. Andelsboligen fremstår indbydende med en god og funktionel planløsning. Fra entréen er der adgang til to regulære værelser, et badeværelse med både vaskemaskine og tørretumbler samt boligens naturlige samlingspunkt, det rummelige køkken-alrum og stue i åben forbindelse. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og fra køkkenvinduet kan den flotte udsigt over fjorden nydes året rundt. Indretningen skaber en lys og luftig atmosfære med plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Udendørs venter en skøn, privat have og flere dejlige terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er de perfekte rammer for afslapning, hyggelige grillaftener og lange sommeraftener i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden egen parkeringsplads, et praktisk skur på 4 m² samt et disponibelt loftsrum over hele boligen med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er særligt attraktiv med naturen lige uden for døren. I nærområdet findes både tennisbaner, legeplads, grønne rekreative områder og de populære stisystemer omkring Skansebakken. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og Aalborg centrum. Boligen er en del af en veldrevet andelsboligforening, hvor husdyr er tilladt. En særdeles velholdt og indflytningsklar andelsbolig med en skøn beliggenhed, flot fjordudsigt og dejlige udearealer - perfekt til jer, der ønsker et hjem tæt på både natur, fjord og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.898 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
815.061 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
3.799 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
3.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby