Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fredericiagade 25, st. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Fredericiagade 25, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

555.000 kr.

10.472 kr/m²

Boligafgift 2.646 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 160 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
321 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bekvem bolig i Vestbyen. De unge studerende, det ældre par, den boligmarkedserfarne solist eller førstegangskøberen: Vi kan se de fleste falde godt på plads her i denne skønne andelslejlighed på en rolig beliggenhed i Vestbyen. Her får du nemlig både velholdte kvadratmeter, en hyggelig gårdhave og en bekvem hverdag foræret med nøglerne. Hyggelig og rolig placering. En tur på Streetfood, et dyk i vandet ved Vestre Fjordpark og til sidst en øl på Ulla T – sådan kan man tilbringe en perfekt dag i din nye bydel, Vestbyen, hvor aalborgensisk bystemning kombineres med hyggelige, rolige gader. Her får du hjemme i hjertet af bydelen i gåafstand til Aalborg Centrums høje puls og Limfjordens blå vande. Ligeledes bliver hverdagen nem og bekvem med mange gode muligheder for indkøb, fitness, take-away og meget mere i nærområdet. Sund andelsforening Tilbage på adressen flytter du ind i en pæn rødstensejendom fra 1918, og din bolig finder du på i stueetagen. Boligen er en andel, og vi kan glæde dig med, at du bliver medlem af en god, sund andelsforening.! Du får masser af plads til at nyde udelivet og solens stråler, og så får du udsigt over den fine, grønne gård, som fuldender dit samlede, tilgængelige uderum. Fin bolig i velplejet stand. Indenfor fordeles 53 pæne og velholdte m2 over en klassisk planløsning: Du får et pænt badeværelse med separat brus; et køkken med plads til opbevairng; et hyggeligt soveværelse med god loftshøjde og skabsplads; og sidst, men ikke mindst, en dejlig stue. At boligen sådan fremstår nydelig og hjemlig, kombineret med den forholdsvis billige boligydelse, garanterer, at du hurtigt vil falde godt på plads her og blive lykkelig for dit nye hjem i Vestbyen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
527.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.104 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.