Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbrogade 6, 1. 2., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Vesterbrogade 6, 1. 2.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

395.000 kr.

8.977 kr/m²

Boligafgift 1.762 kr./md.

  • 44 m²
  • 1 værelse
  • Andelsbolig

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
44 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.292 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Andelsbolig med fjorden, byen og naturen som nabo. Det er en treenighed af det bedste i Nørresundby, som møder dig, når du bevæger dig rundt i dit nye nabolag. Cafébesøg, havnemiljø og forbindelser til indre Aalborg er nemlig ikke andet end en gåtur væk, hvis du gør denne lyse og velindrettede andelsbolig med altan til din. Centralt, centralt, centralt. I hjertet af Nørresundby, hvor havnen, fjorden og den hyggelige bymidte alt sammen ligger i gåafstand fra gadedøren. Tænk sig at kunne sige, at man bor dér – og det kan du, hvis du er så heldig at rykke ind lige her på solsidens Vesterbrogade. Du behøver faktisk ikke engang at finde cyklen frem, for både caféer, butikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport nås til fods. Der kører blandt andet en bus lige ved døren, og også Nørresundby City Center venter rundt om hjørnet. Inden for helt kort afstand breder den maritime atmosfære sig desuden ude langs havnen og fjorden, ligesom Skanseparken og Lindholm Strandpark inviterer til udflugter cirka ti minutters gåtur væk. Lige så nemt bliver det at smutte hen over Kultur- eller Limfjordsbroen, når turen går ind til Aalborg C.Lejligheden er perfekt som studiebolig, da bussen, som holder lige ved døren, bl.a. kører direkte til Aalborg Universitet. Forældrekøb er også muligt. Der er fibernet indlagt i ejendommen. Nyd omgivelserne fra altanen. Du overtager en andelsbolig, der er en del af en ejendom fra 1939, og som en skøn detalje får du også en altan med i købet. Den ligger i forlængelse af stuen, og derudover betyder lejlighedens beliggenhed i bygningen, at der skabes lidt afstand til gaden, men uden du skal op ad mange trappetrin for at komme hjem.44 lyse og veludnyttede kvadratmeter. Solisten, der gerne vil bo midt i byen, finder sig nemt til rette i boligen. Der er tale om en etværelses lejlighed, hvor kvadratmeterne er godt brugt, så du kan indrette dig med alt det, du skal bruge i hverdagen. Rammerne er lyse, og planløsningen folder sig ud over et køkken, et badeværelse og et stuemiljø, hvor der både kan indrettes med seng, spisebord og et sofahjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
375.250 kr.
Boligafgift pr. md.
1.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.511 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.