Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stationsvej 35, st. tv.

9400 Nørresundby

Fra EDC

365.000 kr.

4.244 kr/m²

Boligafgift 5.013 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
426 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsvej 35, st. tv. finder du denne veldisponerede andelsbolig på 86 m², der byder på en god og funktionel planløsning med plads til både den studerende, parret, eller den lille familie evt. mulighed for udlejning til egne børn. Boligen indeholder to gode værelser, en rummelig stue med fine indretningsmuligheder samt et stort køkken, hvor der er mulighed for at etablere en hyggelig spiseplads. Badeværelset fremstår flot og moderne med separat bruseniche. Husdyr er tilladt i ejendommen. Derudover medfølger praktiske opbevaringsmuligheder i formaf stort, åbent loftsrum. Ejendommen byder derudover på fælles vaskekælder, cykelskur og en hyggelig fælles have – perfekte rammer for både hverdag og fritid. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til offentlig transport, herunder Lindholm Station, som gør pendling nem og bekvem. Indkøb klares let med både Netto, Lidl og Rema 1000 i nærheden, og Lindholm Skole ligger ligeledes inden for kort afstand. Foran ejendommen er der desuden gratis parkering, hvilket gør hverdagen endnu mere praktisk. En rigtig fin bolig med en god beliggenhed og mange anvendelige kvadratmeter til billige penge – bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
346.750 kr.
Boligafgift pr. md.
5.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
6.629 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.