Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Superflot og nyrenoveret andelslejlighed i hjertet af Aalborg Centrum!, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenlundsgade 5, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

698.000 kr.

13.686 kr/m²

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
476 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Emil på tlf. 40623116 eller elar@home.dkOMRÅDET Velkommen til Rosenlundsgade! Rosenlundsgade befinder sig i kort afstand til alt, hvad Aalborg Centrum har at tilbyde, men man befinder sig stadigvæk på en yderst tilbagetrukket placering og derfor også i et roligt område. I området er der masser af hyggelige cafeer, restauranter, butikker, fitness, indkøbsmuligheder og grønne områder. Alt i alt en perfekt, central beliggenhed, som kombinerer det rolige med bylivsstemningen! BOLIGEN Velkommen indenfor i denne unikke og enestående lejlighed, der oser af charmerende og smukke detaljer og samtidig kvalitetsbeviste løsninger! Denne lejlighed er på alle måder en oplevelse værd! Lejligheden er i nyere tid blevet totalrenoveret fra A til Z med respekt for stilen, hvorfor der er en formidabel, gennemgående rød tråd igennem hele lejligheden. Ydermere byder lejligheden på en moderne planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet til fulde! Lejligheden byder bl.a. på følgende: Entré med plads til fodtøj og overtøj Moderne og ekstremt veludnyttet planløsning i form af køkken i forbindelse til stue med plads til sofa- og spisearrangement Superflot køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer -heriblandt opvaskemaskine Stort soveværelse med masser af plads til seng, skrivebord og klædeskabLækkert badeværelse med separat bruseniche ANDELSFORENINGEN Lejligheden er beliggende i en flot ejendom og en velfungerende andelsforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien. Andelsforeningen råder desuden over vaskeri i kælderen og cykelparkering i baggården.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
663.100 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
3.091 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
2.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.